Вот лишь некоторые доводы, исходя из которых стоит приобретать жильё в Люксембурге.
Преимущества покупки недвижимости именно в Люксембурге
- Герцогство стоит на 4 месте по уровню жизни, и на 1-м — по валовому национальному продукту на душу населения.
- Из Люксембурга легко добраться практически до любого центра Западной Европы. Например, такого как Париж, Лондон или Франкфурт, Барселона или Цюрих.
- В этом государстве всё пропитано духом интернационализма. На улицах слышна английская, французская и испанская речь. Иностранцы, которых здесь очень много, чувствуют себя в Люксембурге вольготно.
- Налоговая система в государстве — одна из самых либеральных в Европе. Нужно сказать, что налог на недвижимое имущество в стране практически отсутствует.
- Законы Люксембурга гарантируют почти полную конфиденциальность всех банковских счетов и соблюдение тайны, касаемо информации о владельцах местных компаний.
- По сравнению с другими странами цены на элитную недвижимость в Люксембурге несколько ниже.
- Проблем с оформлением шенгена в посольстве Люксембурга практически не бывает.
- Ну и, наконец, Люксембург является спокойным, уютным местом с высоким уровнем сервиса и комфорта.
Исходя из вышесказанного, недвижимость в Люксембурге стоит приобретать лицам, крайне заинтересованным в безопасной покупке жилья в Западной Европе. С высоким уровнем жизни, а также обеспеченными гарантиями безопасности и необходимой конфиденциальности. Несомненно, при этом финансы, затраченные на покупку, находятся в минимальной зоне риска и постоянно увеличиваются. В общем, покупка жилья в этом удивительном месте подойдёт людям, которые ценят своё спокойствие и комфорт.
Впрочем, власти герцогства делают всё возможное, чтобы и их собственные граждане имели возможность приобретать недвижимость в стране. В частности, на уровне правительства страны была принята программа «Жильё», целью которой является увеличение числа граждан со средним уровнем жизни. Имеющих полное право на первоначальную государственную поддержку при приобретении или же строительстве жилого помещения.
Гражданам Люксембурга, которые не могут по каким-то причинам предоставить личных гарантий для получения займа банкам под покупку жилья, власти в отдельных случаях могут предоставить государственную гарантию. По которой максимальная сумма равна 66 тысяч евро.
Инвестиции в недвижимость герцогства Люксембург
Также общеизвестный факт, что вложение в недвижимость Люксембурга очень хорошо для инвестиций в него. Так, за последние 10 лет недвижимость в стране росла темпами около 3-х процентов. А это для любого государства европейского союза весьма неплохой показатель. Среди всех стран Евросоюза Люксембургский рынок недвижимости наиболее консервативен. Ставка аренды недвижимости в государстве составляет 4 процента годовых. Даже несмотря на то, что кризисные явления в Европе нарастают, рынок недвижимости по прежнему опережает по доходности рынок акций.
Многие могут сказать, что доходность люксембургского рынка недвижимости несколько скромнее, чем в других европейских столицах. Но зато обвалов рынка здесь также не бывает. Дело в том, что граждане Люксембурга редко снижают цены на недвижимость. Предпочитая дождаться улучшения ситуации на рынке. Несмотря на то, что в стране предложение превышает спрос, цены на жильё резко не снижаются.
Процедура оформления и налоги
Качество постройки жилья в Люксембурге полностью соответствует уровню жизни в герцогстве и в основном выше, чем в соседних государствах. Иностранные граждане, как правило, могут без ограничения приобретать недвижимость в Люксембурге. Приобретателю жилья придётся лишь заплатить налог, который составляет 7 процентов от суммы сделки. Плюс, если недвижимость куплена на первичном рынке, то и 15 процентный НДС. Оформление документов во всех сделках осуществляет нотариус, мошенничество в этой сфере в Люксембурге практически исключено. Также стоит помнить, что иностранные граждане не платят в Люксембурге местных налогов. А получившие гражданство перестают платить сумму в 8 тысяч евро на обеспечение своего бизнеса в этой замечательной стране.
Несмотря на то, что Люксембург обладает скромной территорией, рынок недвижимости в этом государстве неоднороден. Существует старый город, при прогулках по которому создаётся впечатление, что Вы попали в свою любимую детскую сказку. Также присутствуют коттеджи за городом с их неповторимой природой и тишиной. Кроме того можно приобрести домик на побережье Мозеля, где «раскинулись» бесконечные виноградники. Деловым людям будет интересен современный район Киршберг, где размещены многие банки и здания Европарламента. Для того чтобы определиться, что именно Вам подходит, можно заказать тур по герцогству сроком на 2-3 дня.